|
Wil je een hypotheek afsluiten en ga je binnenkort een hypotheekadvies gesprek aan met een hypotheek adviseur? Het is dan heel verstandig om van te voren eerst je huiswerk te doen. Bedenk wat je precies wilt vragen en wat je precies wilt weten. Ben je goed voorbereid op het gesprek dan haal je er het meeste uit. Een aantal vragen die je zou kunnen stellen bij een hypotheekadvies gesprek.
Welke hypotheekvorm kies je precies? Een belangrijke vraag om het advies gesprek mee te beginnen is welke hypotheekvorm je het best kunt kiezen. Er zijn namelijk twee hypotheekvormen beschikbaar, lineair en annuïtair. Allebei de vormen betaal je de hypotheek binnen een dertig tal jaren terug. Iedere maand betaal je de aflossing en de rente. Kies je voor een annuïteitenhypotheek dan betaal je in verhouding in het begin meer rente en minder aflossing. Je kunt de rente aftrekken van je belasting, de hypotheekrenteaftrek. Vaak kiezen starters voor deze regeling, omdat het relatief voordeliger is.
Je hebt voor een hypotheek afsluiten altijd eigen geld nodig Besluit je een hypotheek te nemen dan heb je in alle gevallen eigen geld nodig. Vanaf 2018 mag je maximaal 100% van woningwaarde lenen. Dit terwijl er altijd extra aankoopkosten bij een huis zijn inbegrepen. Gemiddeld 6% komt erbij als je een bestaande bouw koopt. Bij nieuwbouw geldt zo rond de 4%. Hoeveel aan eigen geld je nodig moet hebben hangt dus helemaal af van het te kopen huis.
Mogen ouders helpen bij de hypotheek? Het is mogelijk dat ouders in staat zijn om je een handje te helpen bij het afsluiten van een hypotheek. Mag dat? Ja, het is mooi meegenomen en het mag tot een bepaalde hoogte belastingvrij gedaan worden. Dit bedrag verandert per jaar. Wil je meer duidelijkheid over hoe hoog het bedrag mag zijn vraag dit na in het hypotheekadvies gesprek.
Voor hoe lang zet je de rente vast? Als je een hypotheek afsluit dan betaal je maandelijks rente. Je kunt bij het afsluiten van een hypotheek kiezen hoe lang dat gaat zijn. Dit noemt men de rentevaste periode of de RVP. Veel mensen zetten de RVP lang vast, omdat op dit moment de rentes heel laag staan. Dit is ook zeker een puntje waar je het over kunt hebben in een hypotheekadvies gesprek. Twijfel daarom ook niet om dit soort vragen te stellen, want het brengt je veel duidelijkheid en zorgt ervoor dat je met veel kennis een hypotheek kunt afsluiten. |
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een lineaire en annuïtaire hypotheek?▼
Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand evenveel aflossing. Bij een annuïtaire hypotheek betaal je in het begin meer rente en minder aflossing. Starters kiezen vaak voor annuïtair vanwege de hypotheekrenteaftrek.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een hypotheek?▼
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen, maar er komen aankoopkosten bij. Bij bestaande bouw is dit gemiddeld 6%, bij nieuwbouw ongeveer 4%. Het benodigde eigen geld hangt af van je gekozen woning.
Mogen ouders mij financieel helpen met een hypotheek?▼
Ja, ouders mogen je helpen bij het afsluiten van een hypotheek. Tot een bepaald bedrag mag dit belastingvrij, maar dit bedrag verandert jaarlijks. Vraag hierover duidelijkheid in je hypotheekadviesgesprek.
Wat is een rentevaste periode (RVP) en hoe lang moet ik deze instellen?▼
De RVP bepaalt hoe lang je rente vast staat. Dit kan je zelf kiezen bij het afsluiten van je hypotheek. Veel mensen kiezen voor een lange RVP omdat de rentes momenteel laag zijn.
Hoe bereid ik me optimaal voor op een hypotheekadviesgesprek?▼
Zet op papier wat je precies wilt vragen en weten. Bedenk welke hypotheekvorm je interesseert, hoeveel eigen geld je hebt en hoe lang je de rente vast wilt zetten. Goede voorbereiding zorgt ervoor dat je het meeste uit het gesprek haalt.
