Bank wil huis verkopen via de openbare verkoopDe bank is van plan uw huis te verkopen via de openbare verkoop, omdat u bijvoorbeeld voor langere tijd de lopende hypotheekrekening niet betaald hebt. Maar mag dit wel? Wanneer dit eenmalig gebeurt, heeft de bank nog niet het recht om uw woning aan te bieden op de openbare markt. Echter wanneer de eerstvolgende maand ook niet aan deze verplichting voldaan wordt, zal de bank wel de keuze maken om uw woning aan te bieden op de executieveiling. Dit is iets wat u natuurlijk wilt voorkomen. Het is tevens niet de meest gunstige situatie om in terrecht te komen. Daarom kunt u tot aan de dag van de veiling uw woning nog verkopen aan een andere partij. Het makkelijkste is om in deze situatie uw woning te verkopen aan een vastgoedmakelaar als Sons Real Estate. Wij zorgen namelijk voor een snelle verkoop, waardoor u er verzekerd van bent dat uw woning voor de datum van de veiling verkocht is. U kunt zich bij ons aanmelden om een gratis en vrijblijvend bod aan te vragen.Wanneer is er sprake van openbare verkoopOpenbare verkoop is de onvrijwillige verkoop van een woning. Dit gebeurt wanneer de eigenaar van deze woning niet in staat is zijn verplichtingen na te komen, namelijk het maandelijks betalen van de hypotheeklening. Voor dat dit gebeurt zal de bank echter eerst wel een procedure doorlopen. Zo wordt eerst een brief gestuurd met een nieuwe betalingstermijn. Hierna wordt telefonisch contact opgenomen. Pas wanneer de bank hierna nog steeds geen gehoor heeft gekregen, zal de deurwaarde ingeschakeld worden. Dit leidt uiteindelijk tot een verkoop van de woning op de executieveiling.
Openbare verkoop voorkomenNatuurlijk wilt u het niet zo ver laten komen dat uw woning verkocht gaat worden door de bank middels openbare verkoop. Echter is dit niet altijd te voorkomen. Verkoop van een woning via de openbare verkoop is namelijk niet de ideale situatie. Om deze reden kunt u beter de woning tussentijds verkopen aan een vastgoedmakelaar. Hier heeft u tot aan de datum van de veiling namelijk nog de kans toe. Bij Sons Real Estate kunt u uw woning snel en zorgeloos verkopen. Wij kopen woningen aan in alle soorten en staten en bieden u een marktconform bod zonder financiering voorbehoud. Op deze manier bent u verzekerd van een directe verkoop. Bij het kiezen voor ons vermijdt u de stress die een executieverkoop met zich meebrengt. |
| http://sonsrealestate.nl/ |
Veelgestelde vragen
Mag de bank mijn huis zomaar verkopen als ik één maand niet betaal?▼
Nee, eenmalige non-betaling geeft de bank nog geen recht om uw woning op de openbare markt aan te bieden. Pas wanneer u ook de volgende maand niet betaalt, kan de bank overgaan tot executieverkoop.
Hoe lang heb ik om mijn huis zelf te verkopen voordat het geveild wordt?▼
U kunt uw woning tot aan de dag van de veiling zelf verkopen aan een derde partij. Dit geeft u nog de mogelijkheid om de executieverkoop te voorkomen en beter uit de situatie te komen.
Wat is het verschil tussen normale verkoop en openbare verkoop?▼
Openbare verkoop is een onvrijwillige verkoop die plaatsvindt wanneer u uw hypotheekverplichtingen niet nakomt. Dit gebeurt via een executieveiling en is veel ongunstiger dan een normale verkoop.
Welke stappen neemt de bank voordat zij mijn huis via executieveiling verkoopt?▼
De bank stuurt eerst een brief met een nieuwe betalingstermijn, neemt telefonisch contact op, en schakelt uiteindelijk een deurwaarder in wanneer nog steeds niet betaald wordt.
Is het beter om mijn huis zelf te verkopen of via een openbare verkoop?▼
Het is veel beter om uw huis zelf te verkopen. Een executieverkoop brengt veel stress met zich mee en levert doorgaans een lager bedrag op dan een reguliere verkoop.
